Michendorf: Wohnung zur Kapitalanlage im schönen Wilhelmshorst

Maisonette

2

ja

7,14 % inkl. MwSt.

13,42 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

ja

Wohngegend

1 x Außenstellplatz

1996

8.280 €

Fliesen, Laminat

saniert

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 11.05.2032

E

152 kWh/(m²*a)

1996

E

In der malerischen Ortschaft Wilhelmshorst, eingebettet in die idyllische Umgebung von Michendorf, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage. Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 75 m² zzgl. 13,42 m² Nutzfläche und präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Die sorgfältig sanierte Wohnung strahlt modernen Komfort aus und vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität. Der einladende Schnitt der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fenster für lichtdurchflutete Zimmer sorgen.

Die Wohnnutzfläche beträgt hier 88,4 m² und die Wohnung ist seit 09-2011 langfristig vermietet. Die Miete liegt bei 690 Euro und die Betriebskostenpauschale liegt monatlich bei 230 Euro.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und ermöglicht individuelle Wärmeregulierung je nach Bedarf. Die Befeuerung erfolgt umweltschonend durch Gas, was nicht nur effizient ist, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Gasbrennwerttherme wurde gerade im Februar 2025 verbaut und gewährleistet hier die aktuellen Umweltstandards. Daher wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind modern gestaltet und bieten höchsten Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse.

- Moderne Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung
- Effiziente Gasbefeuerung reduziert Heizkosten
- Saniertes Objekt mit stilvoller Ausstattung
- Großzügige Wohnnutzfläche von 88,4 m² über zwei Etagen

Die Bruttogesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 308 m² und das Grundstück hat eine Größe von 448 m².

Das Objekt kann auch im Ganzen erworben werden. Sprechen Sie uns an.

Michendorf zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern ideale Bedingungen bietet.

Die unmittelbare Nähe (ca. 7 km) zur Landeshauptstadt Potsdam mit Hauptbahnhof und Anschluß zum Flughafen BER in Kombination zur Ruhe und Natur macht diese Immobilie sehr attraktiv und befindet sich in einer sehr gefragten Gegend.

Die Nähe zu Berlin macht es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut erreichbares Krankenhaus sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten – Michendorf bietet für jeden Geschmack etwas.

Diese Eigentumswohnung stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch die Möglichkeit einer komfortablen Lebensweise in einer aufstrebenden Region. Nutzen Sie die Chance auf modernes Wohnen in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen garantiert.

Die Bruttogesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 308 m²

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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