Clausthal-Zellerfeld:
Bestandshaus zum Umbau bis zu 7 WE im Harz mit ca. 700 m² BGF - Fördermittelfähig

Objekt-Nr.: 302

Bild 1

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
700 m²

Grundstück ca.:
660 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Eckdaten zum Teilverkauf Bestandsgebäude
(Abriss und Neubebauung oder Umbau und Aufstockung auf massiven Unterbau)

Bestandsgebäude auf ca. 660 m² Grundstück (noch zu vermessende Teilfläche):

- Voll erschlossen an der Adolf-Ey Straße liegend.
- laut B-Plan 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss.
- Es ermöglicht nach Fertigstellung ca. 700 m² BGF.
- Umbau oder Baubeginn sofort möglich

Gemäß B-Plan sind im B-Plangebiet folgende Nutzungen zulässig:

 alle dem Wohnen dienenden Wohnformen:
o z.B. auch Seniorenbetreutes Wohnen,
o Studentisches Wohnen und Wohnen für Junge Generation
 die der Versorgung des Gebietes dienenden:
o Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie auch nicht störende Handwerksbetriebe
 Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
 Ausnahmsweise können auch zugelassen werden:
o Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
 Anlagen für Verwaltungen

Lage des Grundstückes in Clausthal-Zellerfeld:
- Das Projekt liegt in der Stadt Clausthal-Zellerfeld mit ca. 15.000 Einwohner, Landkreis Goslar, Niedersachsen, Oberharz
- Die Adolf-Ey-Straße befindet sich im Stadtteil Clausthal, ca. 1,4 km nahe der Technischen Universität Clausthal-Zellerfeld.
- Zum Zentrum von CLZ sind es ca. 900 Meter
- Die Universität besteht aus 3 Fakultäten mit 29 Instituten, die sich technischen, natur- und wirtschaftswissenschaftlichen Themen widmen.…

- Die Universität besteht seit 1775 und ist ein zentraler Infrastrukturträger mit ca. 3 bis 4.000 Studierenden.
- Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in der Altstadt und im nahen Umfeld vorhanden.

Objekthistorie/Bebauungsplan
- Das Areal ist ein ehemaliger Sportplatz, gelegen an der bereits voll erschlossenen Adolf-Ey-Straße.
- Nach einer Planungszeit von knapp 7 Jahren wurde der B-Plan am 4.12.2025 zur Satzung beschlossen,
- veröffentlicht und damit rechtskräftig

Erschließung
- Die Objekte des ersten Bauabschnittes WA 3 und WA 4 sind an die vorhandenen Versorgungsleitungen in der A-Ey-Straße anzuschließen
- Infolgedessen kann mit dem Bau des ersten Bauabschnittes WA 3 und WA 4 umgehend begonnen werden.
- Die Herstellung der inneren Erschließungsstraße für die Bauabschnitte WA 1 und WA 2 erfolgt in Abhängigkeit vom Baufortschritt.

Vermietung und Verwaltung:
Für die künftige Vermietung und Verwaltung sowie auch den Vertrieb von Wohneigentum steht bei Bedarf ein kompetentes und engagiertes Immobilienbüro vor Ort in Clausthal-Zellerfeld zur Verfügung, das auch bereits die Entwicklung des Vorhabens begleitet hat.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Kubatur: 700 m³

Das könnte Ihnen auch gefallen